Эта зима выдалась по-настоящему снежной и регулярно проверяет на прочность наши стандарты домоуправления и человекоресурсы — однако, есть все основания полагать, что с этими проверками мы справляемся. Осадки идут почти ежедневно, и фактически мы убираем территорию чаще, чем это прописано в регламенте: иначе снег и наледь очень быстро становятся угрозой мобильности, логистике и безопасности.
Чтобы вам было понятнее, из чего складывается стоимость уборки двора в зимний период — пообщались с мастером одного из проектов Казани, где объём осадков в конце прошедшего года был близким к аварийному, и разобрали один усреднённый день по снегоуборочным работам в часах и цифрах на примере ЖК Царёво City.
Что в него входит:
- Ручная уборка входных групп, тротуаров, проходов
- Механизированная уборка: расчистка двора и проездов специализированной техникой (снегоуборщикии+ мини-погрузчик типа"Барсик")
- Обработка опасных участков противогололёдными материалами
- Повторные проходы в течение дня по необходимости (в дни интенсивных осадков или ветра, провоцирующего вынос снега)
Какие ресурсы задействованы:
- Несколько сотрудников на смене
- Спецтехника
- ГСМ и реагенты
- При необходимости — вывоз снега
- Контроль качества
По регламенту в зимний период часть работ выполняется очень часто: сотрудники УК выходят на уборку снега до 50 раз в месяц (часто утренней смены оказывается недостаточно и дневная бригада выполняет тот же фронт работ в полном объёме. Противогололёдная обработка и очистка дорожек от наледи осуществляется минимум 15 раз в месяц.
И главное — сколько это стоит?
В зимний месяц фактические затраты на уборку территории составляют порядка 308 392 ₽/мес (это реальный расход УК за неполный декабрь), то есть ≈ 10 280 ₽ в день. Внутри этой суммы:
- Люди и контроль качества — примерно 4 770 ₽/день
- Инвентарь и спецодежда — примерно 590 ₽/день
- Техника зимой — примерно 4 920 ₽/день
Снег и наледь возвращаются в течение дня: его заносят колёсами, надувает ветром, он подтаивает и снова схватывается — поэтому наши специалисты всегда ориентируются на реальные погодные условия, а не только на свой график работы, прописанный в документации. И, чтобы зимняя уборка не превращалась в лотерею формата "снежный месяц — платите втрое больше", расходы распределяются по месяцам равномерно через тариф.
Однако, реальные расходы на механизированную уборку территории за две недели обильных снегопадов в декабре составили 313 500 ₽ (114 часов работы техники): это уже в 2,6 раза больше, чем сумма, заложенная в тариф на целый месяц — даже без учёта ручных работ, реагентов, контроля и прочих ежедневных задач.
Мы заботимся о том, чтобы вам было спокойно и безопасно каждый день: модель тарифа учитывает сезонные пики, и в периоды меньшей нагрузки формируется резерв, который позволяет покрывать повышенные затраты. За счёт летнего запаса мы оплачиваем дополнительные зимние работы, не перекладывая их на жителей отдельными счетами по факту высоких расходов.
